Studio meublé à La Rochelle : Investissement locatif LMNP

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio meublé de **19,20 m²** situé à La Rochelle, quartier des Minimes. Parfaitement agencé et prêt à être loué, ce bien offre une excellente opportunité de revenus locatifs sécurisés.

Ce studio, en **excellent état**, est entièrement meublé et équipé pour le confort des étudiants. Il comprend une kitchenette fonctionnelle avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, et four à micro-ondes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le mobilier complet est inclus dans la vente, rendant le bien immédiatement exploitable.

La résidence étudiante "Capétudes La Rochelle République" propose de nombreux services pour ses résidents : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos et internet. Ces prestations ajoutent une valeur significative à l'investissement.

* **Surface habitable** : 19,20 m² * **Type** : Studio (1 pièce) * **État** : Excellent * **Localisation** : Proche Campus des Minimes et transports * **Rendement locatif** : Bail commercial de 10 ans avec gestionnaire * **Avantages fiscaux** : Statut LMNP (revenus défiscalisés)

Situé au 7 rue des Frênes, le studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Campus Universitaire des Minimes, des commerces et des lignes de bus (illico 3 - bus n°1). La résidence est récente et bien entretenue, garantissant un environnement de vie agréable pour les étudiants.