Studio étudiant idéalement situé à Jacob-Bellecombette

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de **18 m²** est proposé en exclusivité à Jacob-Bellecombette, à proximité immédiate de la faculté et de l'hypercentre. Situé au **1er étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée, il représente une excellente opportunité.

L'appartement offre une pièce de vie fonctionnelle avec un coin kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Son emplacement privilégié le rend particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs.

**Points forts :** * **Proximité immédiate** de la faculté et des commodités * **Résidence sécurisée** avec ascenseur * **Vendu loué** (370 € hors charges), assurant un rendement locatif dès l'acquisition * **Calme et bien agencé** * **Idéal investisseur**

La copropriété compte 195 lots, dont 126 à usage d'habitation, et **aucune procédure en cours** n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **690,00 €**. Ce bien est parfaitement situé, offrant un accès facile à l'hypercentre et à l'hôpital, tout en bénéficiant d'un environnement calme.