Villa d'exception en viager occupé à Roquebrune-sur-Argens

Magnifique villa traditionnelle de **5 pièces et 196 m²** à vendre en viager occupé, nichée au calme absolu sur un **terrain de 5000 m²** à Roquebrune-sur-Argens. Idéalement située en impasse, sans aucune nuisance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'intérieur de la villa se compose d'un vaste séjour lumineux de **57 m²**, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, de deux bureaux polyvalents, et d'une seconde cuisine. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois WC. Une opportunité unique de créer un appartement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une **piscine haut de gamme de forme libre** signée Diffazur, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. Le terrain spacieux de 5000 m² assure une intimité et une tranquillité totales.

**Détails du viager :** * Occupé sur une tête (homme de 88 ans) * Valeur vénale du bien : 850 000 € * Bouquet : 380 000 € * Rente mensuelle : 4080 €

**Informations complémentaires :** * Honoraires inclus de 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur. * La maison est située dans un environnement paisible, sans nuisances. * Possibilité d'aménager un appartement indépendant.

Cette villa représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé de la Côte d'Azur.