Unieke Investeringskans in De Pijp: Pand met Bedrijfsruimte & Woonpotentieel

Dit karakteristieke pand uit **1904**, gelegen aan de Sint Willibrordusstraat 59-H in de populaire wijk De Pijp, Amsterdam Zuid, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders.

**OVERZICHT** Het pand omvat een commerciële bedrijfsruimte van circa 95 m² VVO BOG op de begane grond, drie appartementen van elk circa 50-55 m² op de eerste, tweede en derde verdieping, en een zolderverdieping met potentieel voor verdere transformatie naar woonruimte. De totale woonoppervlakte van de woningen bedraagt circa 157 m².

**INTERIEUR** Elke verdieping is momenteel ingedeeld met een appartement van een aanzienlijk formaat, wat flexibiliteit biedt voor verhuur of herontwikkeling. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden voor uitbreiding.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1904** * Locatie: Populaire wijk **De Pijp**, Amsterdam Zuid * Oppervlakte woningen: Circa **157 m²** * Oppervlakte bedrijfsruimte: Circa **95 m²** VVO BOG * Erfpacht: Wordt door verkoper geregeld en afgekocht voor 50 jaar * Fundering: Aandachtspunt * Status: Pand dient nog gesplitst te worden

**LOCATIE** Gelegen in het bruisende hart van De Pijp, nabij de Amstel en het stadscentrum. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark ligt op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid dankzij tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn).