Nowoczesne segmenty z ogrodem w zielonym Wawrze

Kameralne osiedle Nova Zabielska 2 oferuje **12 segmentów w zabudowie bliźniaczej** w spokojnej i zielonej części Warszawy - Wawrze. Każdy lokal o powierzchni użytkowej **ok. 85,49 m²** posiada dodatkowo nieużytkowe poddasze o powierzchni **50,15 m²**, co daje łącznie ok. 142 m² potencjalnej przestrzeni. Działki/ogródki mają od ok. **30 m² do 35 m²**, a do każdego segmentu przypisane są **dwa zewnętrzne miejsca postojowe** (dodatkowo płatne 36 000 zł).

Inwestycja charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Parter to otwarta przestrzeń dzienna z salonem, aneksem kuchennym i wyjściem do prywatnego ogródka, uzupełniona o dodatkowe WC. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami i łazienką. Przestronne poddasze oferuje duże możliwości aranżacyjne – może służyć jako dodatkowa sypialnia, gabinet, strefa rekreacyjna lub miejsce do przechowywania.

Udogodnienia obejmują: * Klimatyzację w każdym segmencie * Ogrzewanie podłogowe * Dwa miejsca postojowe na wyłączność * Prywatne ogródki * Przestronne poddasze

Segmenty budowane są z myślą o funkcjonalności i komforcie. Wyposażone są w ogrzewanie podłogowe oraz instalację klimatyzacji. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a logiczny podział funkcjonalny i elastyczność aranżacyjna pozwalają dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Prywatne ogródki i dwa miejsca postojowe znacząco podnoszą komfort życia.

Osiedle Nova Zabielska 2 znajduje się w dzielnicy Wawer, znanej z dominującej zabudowy jednorodzinnej, dużej ilości zieleni i spokoju. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, a jednocześnie pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dobra komunikacja autobusowa zapewnia ok. 15-minutowy dojazd do centrum Warszawy.

**TERMIN ODDANIA: IV kwartał 2026 r.**