Segment środkowy w Marylce - nowoczesne, gotowe do wykończenia

Oferujemy na sprzedaż środkowy segment w nowoczesnym domu dwulokalowym, zlokalizowanym w malowniczej miejscowości Marylka, w gminie Tarczyn. **Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi 87,58 m²**, a do lokalu przynależy **działka o powierzchni 149,43 m²** z ogródkiem od strony południowej oraz **miejsce parkingowe**.

**Wnętrze segmentu** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, hol oraz WC (łącznie 35,48 m²). Piętro to strefa prywatna z dwoma sypialniami, łazienką i holem (36,38 m²). Dodatkowo, na poddaszu znajduje się **przestrzeń o powierzchni 15,72 m²**, którą można zaaranżować według własnych potrzeb.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Segment środkowy w zabudowie bliźniaczej * Powierzchnia użytkowa: **87,58 m²** * Działka: **149,43 m²** z ogródkiem południową ekspozycją * Stan deweloperski, gotowy do wykończenia * Ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła (woda-powietrze) * Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną * Brak podatku PCC, zakup bezpośrednio od dewelopera * Planowane zakończenie budowy: **wrzesień 2026 r.**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Zapewnia **błyskawiczny dojazd do Warszawy** trasą S7 (węzeł Tarczyn Północ), zaledwie 10 minut od granicy stolicy. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka) oraz centra handlowe w Tarczynie, Złotokłosie, Grójcu, Jankach i Piasecznie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!