Segment skrajny 5 pokoi z ogrodem 200m2 w Zgorzale

Oferujemy na sprzedaż **skrajny segment** o powierzchni użytkowej **104,11 m²** (całkowitej 110 m²) z przestronnym **ogrodem o powierzchni 200 m²** oraz **tarasem 25 m²** i altaną ogrodową 12 m². Nieruchomość posiada **5 pokoi** i znajduje się w kameralnej lokalizacji na pograniczu Zgorzale i Mysiadła, na osiedlu z niską zabudową.

Dom został wybudowany z materiałów wysokiej jakości, w tym ścian z Porotherm, płyty fundamentowej wylewanej betonem oraz stropów Teriva. Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz ogrzewanie podłogowe i gazowe zapewniają komfort termiczny. Dodatkowo zainstalowano instalację paneli słonecznych, centralny filtr wody na cały dom oraz doprowadzono światłowód.

**Główne cechy i udogodnienia:** * Powierzchnia użytkowa: 104,11 m² * Powierzchnia całkowita: 110 m² * Ogród: ok. 200 m² * Taras: 25 m² * Altana ogrodowa: 12 m² * Liczba pokoi: 5 * Liczba łazienek: 2 * Dwa miejsca postojowe w cenie * Komórka lokatorska: 3 m² * Strych do przechowywania * Ogrzewanie podłogowe i gazowe * Instalacja paneli słonecznych * Centralny filtr wody * Światłowód

**Rozkład pomieszczeń:** Parter: wiatrołap (3.8 m²), widna kuchnia (5 m²), salon z jadalnią (22.08 m²), toaleta (1.89 m²), pomieszczenie gospodarcze (2.59 m²). Piętro 1: pokój (10.46 m²) z balkonem, pokój (12.74 m²), łazienka (5.13 m²), komunikacja (5.25 m²). Piętro 2: pokój (11.51 m²), pokój (12.54 m²), komunikacja (1.22 m²), schowek z możliwością adaptacji na dodatkową łazienkę.

Lokalizacja w Zgorzale oferuje dogodny dostęp do infrastruktury: szkoła podstawowa (1.2 km), przedszkole (500 m), plac zabaw (500 m), stacja PKP Nowa Iwiczna (600 m) oraz sklepy spożywcze i usługi. W pobliżu znajduje się również Auchan (4 km). Segment skrajny z dużym ogrodem i tarasem to idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń i komfort.