Szeregowiec z ogrodem blisko Cytadeli - potencjał aranżacyjny!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w **bardzo atrakcyjnej lokalizacji Poznania**, tuż przy Cytadeli, przy ulicy Winnej. Jest to nieruchomość o **powierzchni użytkowej 91 m²** na **działce liczącej 151 m²**, zlokalizowana w miejscu łączącym spokój zielonej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.

Dom, wybudowany w **1995 roku** i gruntownie wyremontowany w 2016 roku, posiada **4 pokoje** i dwie łazienki, co czyni go idealnym miejscem dla rodziny. Obecnie wymaga odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do **aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu**. Parter obejmuje przestronny salon z wyjściem na loggię (idealną na ogród zimowy) i dalej na piękny ogródek, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie (jedna przechodnia), druga łazienka oraz duży balkon.

Kluczowe atuty tej nieruchomości to: * **Świetna lokalizacja** blisko terenów rekreacyjnych Cytadeli. * Urokliwy **ogródek** zapewniający prywatność i przestrzeń do wypoczynku. * Przestronny **balkon** na piętrze. * **Dwie łazienki** zwiększające komfort użytkowania. * Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym kotłem oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne w dobrym stanie. * Okna PCV z roletami. * Miejsce parkingowe na posesji. * Położenie poza strefą płatnego parkowania. * Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i tramwajowej.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, a cena podlega negocjacjom. Jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wymarzonego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów rozważających wynajem. Zapraszamy do kontaktu i składania ofert!