Lumineux T3 avec balcon et parking à Lyon 8ème

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **70.1 m²**, idéalement situé dans le secteur prisé de Montagny, Lyon 8ème. Niché au **6ème étage** d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement fonctionnel. Il représente une opportunité d'achat parfaite pour les familles ou les investisseurs.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement pratique. Le séjour, **spacieux et lumineux**, s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, est **aménagée et équipée**, prête à l'emploi. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrent des espaces de repos paisibles. Une salle de bains moderne et des toilettes séparés complètent l'ensemble, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** offrant un espace extérieur appréciable * **Place de stationnement privative** en sous-sol, un avantage indéniable en milieu urbain * **Ascenseur** dans la résidence * **Résidence récente, calme et sécurisée** * **Excellent état général**, prêt à emménager * Proximité immédiate des **commerces, tram et bus**

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement profite d'un emplacement de choix. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun (tramway et bus), écoles et services. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien d'exception.