Maison de Charme Exceptionnelle avec Vue Maine à Angers

Découvrez cette **magnifique maison de charme** de 123 m², nichée dans un secteur privilégié et recherché d'Angers, offrant une **vue imprenable sur la Maine**. Idéalement située, cette propriété séduit par son authenticité, son excellent état général et sa distribution optimisée.

L'intérieur propose un **vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m²** avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter du panorama exceptionnel sur la rivière. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 12 m², chacune baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur la Maine, ainsi qu'une salle de bains.

Un atout majeur de cette propriété est sa **dépendance indépendante de plus de 46 m²**. Elle comprend un espace de vie avec pierres apparentes, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, et une salle d'eau. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir des invités, envisager une location saisonnière ou y installer une activité professionnelle.

**Caractéristiques clés** : * Surface habitable : 123 m² * 5 pièces principales (5+kk) * Dépendance aménagée de 46 m² * Terrasse avec vue sur la Maine * Bon état général * Secteur exceptionnel et rare

Située à Angers, dans le dynamique Pays de la Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix, alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.