Karakteristieke 5-kamer woning met zonnige tuin in Katwijk

Ontdek deze sfeervolle, karakteristieke eindwoning gelegen in het gewilde 'De Zuid' in Katwijk. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel ruimte en potentie. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en behoudt veel originele details, wat zorgt voor een unieke sfeer.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de brede hal op, compleet met Portugees tegelwerk en een sierlijke trap. De royale woonkamer, met een plafondhoogte van circa 2,80 meter, ademt karakter dankzij het originele balkenplafond, de erker, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser en een Falcon gasfornuis. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer met een tweede toilet, ligbad en aansluiting voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2006). In 2023 zijn **15 zonnepanelen** geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 5.500 kWh, en is het dak vernieuwd met PIR-isolatie. De groepenkast is uitgebreid met een 3-fase aansluiting en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De achtergevel is in 2016 opnieuw gestuukt en voorzien van rolluiken en een markies.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Zuid', op loopafstand van strand, duinen, winkels, scholen en gezondheidscentra. De royale achtertuin van circa 12 x 6 meter, met vrijstaande stenen schuur en houten berging met veranda, ligt perfect op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte. De woning is **breed (6 meter)** en biedt veel leefruimte.