Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Purkersdorf

Willkommen in diesem Neubauprojekt am Rande des Wienerwaldes, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Diese **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf ca. **72,97 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine großzügige **Wohnküche von ca. 29 m²** mit direktem Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11,50 m²), einen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 3,99 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung betrieben durch eine nachhaltige Wärmepumpe * Hochwertige Echtholz-Parkettböden * Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrischer Außensonnenschutz * Ca. 9,55 m² Balkon * Gemeinschaftliche Grünflächen und Kinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend zu erwerben um EUR 28.000,-), Vorbereitung für E-Mobilität

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Purkersdorf mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur des Wienerwaldes bietet zudem einen idealen Rückzugsort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet.

Das Projekt wird voraussichtlich im Jahr **2027 fertiggestellt**. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.