Skip to main content
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung - Pohled na nemovitost 1 z 10
Na prodejByt

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung

Graz, Republik Österreich

149 900 €
2 457 €/m²
5
pokoje
61
0
podlaží
D
Energie
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Sklep
Vybavení · 4 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1962
Stav:Dobrý
Energie:D
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Diese charmante Wohnung in Eggenberg, Graz, bietet auf **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über zwei getrennte, begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, was sie auch für eine WG attraktiv macht. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neue Fenster** (ausgetauscht im Jänner 2021) * **Erneuertes WC und Gastherme** (Dezember 2020) * **Zentralheizung mit Gas** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Allgemeine Parkplätze** direkt vor dem Haus

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 156,- netto**, zuzüglich einer Rücklage von EUR 62,47 und einer Sanierungsdarlehensrate von EUR 68,- (bis 30.06.2032).

Die Lage in Eggenberg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0
Topení:Dálkové

Vybavení

Sklep(4 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Graz
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

84
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

71
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

84
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

33
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

Financování

608 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00