Neues Reihenhaus in Herzogenburg: Erstbezug mit Erdwärme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzogenburg, Niederösterreich! Dieses **exklusive Reihenhaus** wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von **107 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **4 Zimmern** bietet es idealen Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen modernen Baustil und die **hochwertige Ausstattung**. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Erdwärmetechnologie Heizung, Warmwasser und Kühlung **extrem energieeffizient** gestaltet. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich rundet das Ambiente ab. Zusätzlich steht ein **ca. 14 m² großer Kellerersatzraum** zur Verfügung, ideal als Technik- oder Wirtschaftsraum.

**Highlights auf einen Blick:** * **Neubau mit Erstbezug** * **4 Zimmer auf 107 m² Wohnfläche** * **Erdwärme für Heizung, Warmwasser und Kühlung** * **Fußbodenheizung und Kamin** * **Ca. 100 m² Garten mit Terrasse** * **Zwei Stellplätze inklusive**

Die Lage in Herzogenburg ist perfekt für Familien und Pendler. Ein **ca. 100 m² großer Garten** mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zwei **eigene Stellplätze** ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.