Superbe duplex 3 chambres près du parc Josaphat à rénover

Découvrez ce **magnifique duplex de 3 chambres et 2 bureaux** idéalement situé à Schaerbeek, à quelques pas du **parc Josaphat**. D'une surface habitable de **155 m²**, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé selon vos désirs.

L'appartement, nécessitant une rénovation, se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec salle à manger de 38 m², d'une cuisine séparée équipée avec accès à une **terrasse de 6 m²**. La partie nuit comprend trois chambres de 20, 19 et 9 m², une salle de bains avec emplacement machine à laver, et un WC séparé. Le sous-sol offre deux pièces utilitaires de 17 et 12 m² pouvant être aménagées en souplex, ainsi qu'un accès à une cour de 10 m².

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 155 m² * 3 chambres + 2 pièces annexes aménageables * Terrasse de 6 m² et cour de 10 m² * À rénover avec fort potentiel * Proximité immédiate du parc Josaphat * Deux caves * Chaudière individuelle au gaz

Ce bien, actuellement loué, représente une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché de Bruxelles. Le prix affiché est de **325.000 €**. Les informations urbanistiques et les plans sont disponibles sur demande. L'acquéreur supportera les frais de géomètre et d'acte de base.