Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in bester Wiener Lage

Diese **elegante und gemütliche Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien Floridsdorf. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit **komplett saniert** und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines charmanten Stilhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit dem Charme eines Altbaus verbinden möchten.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine **komplett ausgestattete Wohnküche** mit Zugang zu einem **süd-ostseitigen Balkon (5,6 m²)**, zwei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit **Echtholzparkett** versehen, während Bad und WC stilvoll gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:*** * Südoest-Balkon (5,6 m²) * Hochwertiger Echtholzparkett * Komplett ausgestattete Wohnküche * Separates WC * Begehbarer Schrankraum * Kellerabteil * Mitbenutzung eines versperrbaren Fahrradabstellraums

**Lage & Infrastruktur:*** Die Lage in Wien Floridsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U6, Straßenbahn, Busse und die Schnellbahn sind in unmittelbarer Nähe. Parks und die Donauinsel sind ebenfalls schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.