Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Döbling mit Grünblick

Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes im begehrten Wiener Bezirk Döbling und besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung** und den **herrlichen Grünblick**. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung als Erstbezug und bietet ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit **hellen Eichenholzböden** ausgestattet und verfügt über ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Vorraum mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Der gut geschnittene Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einer **kompakten Kochnische** versehen, die den Wohnraum optimal nutzt.

**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Helle Eichenholzböden * Modernes Badezimmer mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Kompakte Kochnische * Personenaufzug im Gebäude * Optionaler Garagenplatz verfügbar (EUR 18.000,- oder EUR 25.000,-)

**Lage:** Döbling ist ein **exklusiver Wiener Bezirk**, bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine grünen Oasen. Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Nähe zum Bahnhof Spittelau, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Währinger Park bietet zudem eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Fitnessstudios und Sporteinrichtungen runden das attraktive Freizeitangebot ab.