Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traunsteinblick in Wels

Diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wels-Lichtenegg und besticht durch ihren **herrlichen Blick Richtung Traunstein**. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand**, da die Eigentümer viel Liebe und Sorgfalt in die **komplette Sanierung** investiert haben. Die südlich ausgerichtete Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist unmöbliert, und das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil Nr. 15** sowie ein **Abstellplatz**.

- Sanierte Wohnanlage - Loggia mit Südausrichtung - Separates WC - Kellerabteil und Abstellplatz - Hervorragende Infrastruktur

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitpark und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ein besonderes Merkmal sind zwei übernommene Darlehen mit einer Restzahlung von ca. 12.000 EUR, die im Kaufpreis inkludiert sind und eine monatliche Rückzahlung über die Betriebskosten von ca. 90,82 EUR bis August 2035 beinhalten.