Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Salzburg

Willkommen in der exklusiven Wohnanlage SAM43, einem modernen Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dieses Projekt wird in hochwertiger Holz-Hybridbauweise realisiert und bietet eine **voraussichtliche Übergabe im Sommer 2027**. Die hier angebotene **Top1-Wohnung** ist eine perfekt geplante **3-Zimmer-Gartenwohnung** mit einer Wohnfläche von **65,8 m²**.

Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihren **fast 200 m² großen Sonnengarten** mit Süd- und Westausrichtung, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Ergänzt wird dieser durch eine **großzügige, überdachte Steinterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein beeindruckendes 2,4 Meter breites Fensterelement öffnet den Wohn-, Koch- und Essbereich nahtlos zum Garten hin und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wohnung verfügt über **beheizte Fußböden** mit hochwertigem Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Das Badezimmer ist mit erstklassiger Sanitärkeramik von Laufen Pro und Kludi ausgestattet, kombiniert mit zeitlosem Feinsteinzeug. Moderne Alufenster mit exzellenten Energie- und Schallschutzwerten sowie eine Luftwärmepumpenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist zudem **weitestgehend barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug zu allen Geschossen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden.

Die Lage in Salzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: städtisches Leben mit der Ruhe und dem Platz eines eigenen Gartens.