Villa d'architecte lumineuse avec vue panoramique à Saint-Genis-Laval

Découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ **210 m²** nichée sur un terrain paysagé de **3 147 m²** à Saint-Genis-Laval, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue panoramique dégagée**. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, cette propriété allie sérénité et proximité avec les commodités, écoles et transports.

L'intérieur de la villa, conçu pour un accès sans marche entre les niveaux, se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains, et des toilettes séparées. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs apportent une lumière naturelle douce et une atmosphère paisible.

Le rez-de-jardin propose un grand espace modulable avec cheminée (idéal pour une salle de billard, home cinéma ou salle de sport), une buanderie, une cave et un **garage double** avec portes motorisées. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une **piscine chauffée** récemment rénovée avec douche extérieure, parfaite pour les moments de détente estivale.

Les prestations de qualité incluent le chauffage au sol par chaudière gaz, la **climatisation intégrale**, le triple vitrage, la domotique pour les volets électriques, et une façade refaite en 2023. La villa est équipée d'une alarme maison et terrain. Le DPE est classé D. Cette propriété, parfaitement entretenue et rénovée, représente une opportunité rare sur le secteur pour un habitat lumineux, apaisant et rare.