Skip to main content
Investissement LMNP sécurisé à Marmande : rendement 6.1% - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejByt

Investissement LMNP sécurisé à Marmande : rendement 6.1%

Marmande, République française

113 440 €
5 672 €/m²
1
pokoje
20
C
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2016
Stav:Novostavba
Energie:C
Parkování

Popis

Opportunité d'investissement exceptionnelle en résidence EHPAD à Marmande, idéale pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs stables et peu fiscalisés grâce au statut LMNP.

Ce T1 de **20.13 m²** est situé dans une résidence moderne construite en **2016**, offrant un cadre paisible et des prestations de qualité.

* **Surface habitable :** 20.13 m² * **Nombre de pièces :** 1+kk * **Balcon :** Non * **Parking :** Non * **Classe énergie :** C * **Classe climat :** C * **Rendement locatif :** 6.1 % HT/HT

La gestion locative est entièrement déléguée à un gestionnaire professionnel, avec un bail commercial de **11 ans et 11 mois** garantissant la sécurité des loyers. Le loyer annuel hors taxes s'élève à **6 784 € HT/an**. Les charges non récupérables et la taxe foncière sont nulles.

La résidence est idéalement située en **cœur de ville**, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme. Cet investissement LMNP sur le marché secondaire présente des prix plus attractifs, une perception immédiate des loyers et une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Balkon
Parkování

Lokalita

Město:Marmande
Kraj:Lot-et-Garonne
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

36/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení

Aktualizováno 14. května 2026

Náklady

Financování

460 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.