Superbe appartement Haussmannien 3 pièces, calme et lumineux

Découvrez ce magnifique appartement de type Haussmannien, niché dans le prisé quartier des Batignolles à Paris 17ème, à deux pas du métro La Fourche. Idéalement situé rue Legendre, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Cet appartement, d'une superficie habitable de **74.8 m²**, a été entièrement repeint et conserve tous les attributs de l'architecture Haussmannienne : parquet, moulures, et cheminées décoratives. Il se compose d'une entrée avec un grand placard dressing, d'une double réception lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques gaz, hotte), d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. La disposition en 3 pièces (3+kk) offre une belle flexibilité d'aménagement, permettant d'envisager une ou deux chambres selon vos besoins.

Situé au **4ème étage avec ascenseur** d'un immeuble sécurisé avec gardienne et interphone, l'appartement bénéficie d'un calme absolu grâce à son exposition sur cour. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, vous assurant une maîtrise de votre consommation. L'appartement est proposé **non meublé**, vous laissant libre de le personnaliser à votre goût.

L'emplacement est un atout majeur : au cœur du quartier dynamique des Batignolles, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun (métro La Fourche). La rue Legendre est réputée pour son ambiance de village parisien. **Charges comprises** dans le loyer mensuel.