Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem na Gumieńcach!

Przestronne i rozkładowe mieszkanie dwupokojowe o powierzchni **48,97 m²** na sprzedaż, zlokalizowane na popularnym osiedlu Reda w dzielnicy Gumieńce w Szczecinie. Nieruchomość idealna zarówno dla pary, małej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem, ze względu na świetną lokalizację i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Mieszkanie znajduje się na **4. piętrze** w wysokim bloku wyposażonym w **windę**, co zapewnia komfort użytkowania. Okna z salonu wychodzą na wschód, a z sypialni na zachód, co gwarantuje dobre nasłonecznienie przez cały dzień. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmuje duży salon z wyjściem na balkon, przytulną sypialnię, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz przedpokój.

Do mieszkania przynależy **piwnica**, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny **parking osiedlowy**, co rozwiązuje problem parkowania w tej części miasta. Czynsz wynosi około **610 zł** dla jednej osoby i zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, wywóz śmieci, gaz oraz fundusz remontowy.

Lokalizacja na osiedlu Reda (Gumieńce) to ogromny atut. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (w tym **Uniwersytet Szczeciński**), a także tereny zielone i rekreacyjne. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta ułatwia szybki dojazd do centrum i innych ważnych punktów.