Duplex lumineux à Rouen, idéalement situé près de la gare

Ce charmant appartement en duplex de **59 m²** est situé à Rouen, dans un emplacement privilégié entre le Square Verdrel et la gare. Idéal pour ceux qui recherchent la commodité et un cadre de vie agréable, il offre de beaux volumes et une organisation optimisée pour un confort quotidien.

L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un placard pratique. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente. Une mezzanine astucieusement aménagée, également pourvue d'un placard, offre un espace supplémentaire polyvalent. La cuisine, quant à elle, est entièrement aménagée avec des meubles hauts et bas, et équipée de plaques de cuisson ainsi que d'une hotte aspirante. Une chambre confortable avec placard complète l'espace nuit. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver, tandis qu'un WC séparé assure une fonctionnalité appréciable.

Les caractéristiques principales incluent : * **Duplex en F2 bis** * **Surface de 59 m²** * **Chauffage individuel au gaz** * Cuisine aménagée et équipée * Nombreux placards de rangement * Mezzanine

Situé dans un quartier dynamique de Rouen, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare, facilitant ainsi les déplacements. Le Square Verdrel à proximité offre un espace de verdure appréciable. L'assurance habitation est de 11.46 euros par mois.