Maison familiale T4 avec jardin à Roubaix - Fort potentiel !

Opportunité à saisir à Roubaix, découvrez cette charmante maison familiale de **111 m² habitables** offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette maison allie le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée, à la modernité de certains éléments comme le double vitrage PVC et le chauffage au gaz.

L'intérieur propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux de plus de 25 m² avec insert cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés. Les étages supérieurs abritent **trois chambres spacieuses**, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire aménageable. Le tout sur un terrain de **150 m² avec jardin**.

Les atouts de ce bien incluent : * **Jardin d'environ 150 m²** sans vis-à-vis * Terrasse accessible depuis le jardin * Cave * Cheminée avec insert * Double vitrage PVC * Chauffage au gaz * Charme de l'ancien conservé (parquet, hauteur sous plafond)

Située dans le quartier prisé des Hauts-Champs à Roubaix, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet environnement particulièrement agréable et pratique pour une vie de famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et d'en exploiter tout le potentiel.