Großzügiger Rohdachboden in Bestlage von Charlottenburg

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Rohdachboden-Projekt im Herzen von Berlin Charlottenburg. Auf einer beeindruckenden **Gesamtfläche von 316,80 m²** bietet diese Einheit im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr **1910** ein enormes Potenzial für die Schaffung von luxuriösem Wohnraum. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Hinterhaus und Seitenflügel, beherbergt insgesamt 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Geplante Renovierungen für das Treppenhaus im Hinterhaus und den Innenhof sowie die Errichtung eines Aufzugs im Vorderhaus nach dem Umbau des Dachgeschosses versprechen eine moderne und attraktive Wohnanlage.

Das Potenzial dieser Einheit ist immens. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Fläche erlaubt die Gestaltung mehrerer Schlafzimmer, Bäder und großzügiger Wohnbereiche. Eine **Terrasse** ist bereits vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

- **316,80 m²** Gesamtfläche - **1 Terrasse** - Teil eines Gebäudes von **1910** - Geplante Aufzugsnachrüstung im Vorderhaus - Potenzial für luxuriösen Ausbau

Die Lage in Charlottenburg ist unschlagbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das lebendige Straßenbild. Die Nähe zum Lietzensee und die hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **0,55 km** entfernt, der Flughafen ist in ca. **31,60 km** erreichbar und der Hauptbahnhof liegt nur **6,30 km** entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist mit **0,50 km** ebenfalls exzellent.