Charmant T2 sous les toits avec parking à Rives

Découvrez ce charmant appartement T2 de **35.30 m²** idéalement situé à Rives, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble.

L'intérieur vous séduira par son authenticité avec ses **poutres apparentes** et son lambris. La pièce principale, lumineuse, dispose d'un coin cuisine fonctionnel. Une seconde pièce dessert une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et de toilettes.

Les caractéristiques principales incluent : * Une place de parking abritée et sécurisée. * Un pack climatisation installé en 2025 pour votre confort. * Menuiseries récentes en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. * Volets en bois et Velux pour une luminosité appréciable. * Eau comprise avec sous-compteur et régularisation. * Entretien des parties communes inclus dans les charges avec régularisation annuelle.

Situé au **pied des commerces et artisans** (boucherie, boulangerie, superette), cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités. La ville de Rives est dynamique et dispose d'une gare, offrant un accès facile aux transports. La **proximité des commerces** et la **ville dynamique** sont des atouts majeurs de ce bien.

**Dépôt de garantie : 400 euros**. **Charges mensuelles : 40 euros**. **Classe énergie C, Classe climat A**.