Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in groen Leeuwesteyn

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** (bouwjaar **2022**) gelegen in de populaire en groene woonwijk Leeuwesteyn in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen. De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer en een luxe, complete keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 13 m²) die eenvoudig gesplitst kunnen worden, en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een lichte, multifunctionele (slaap)kamer met werkplek en grote dakramen, plus een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties.

**Kenmerken** * **Energielabel A+++** dankzij triple glas, 12 zonnepanelen (ca. 3943 kWh/jaar), vloerverwarming en WTW-installatie. * Eigen **parkeerplaats in de ondergrondse garage**, voorbereid op een laadpaal. * Unieke **gezamenlijke binnentuin** voor ontmoeting en speelplezier. * Vrijstaande houten berging in de achtertuin. * Gelegen aan een **autovrije straat**, ideaal voor kinderen. * VvE bijdrage van ca. € 85,- per maand voor binnentuin en parkeergarage.

**Locatie** De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Leeuwesteyn, met voorzieningen zoals winkels (Leidsche Rijn Centrum), scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Geniet van de nabijheid van parken (Oog in Al, Leeuwesteyn) en het Amsterdam Rijnkanaal. De bereikbaarheid is uitstekend met nabijgelegen stations (Utrecht Leidsche Rijn, Utrecht Centraal) en snelle toegang tot de A2 en A12. De binnenstad van Utrecht is binnen 15 fietsminuten bereikbaar via de Daphne Schippersbrug.