Nowoczesna rezydencja premium z pompą ciepła i rekuperacją

Wyjątkowa rezydencja premium na sprzedaż w Ruscu, oferująca **powierzchnię 369 m²** na działce **2000 m²**. Dom został zaprojektowany indywidualnie i zbudowany z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal, co gwarantuje jego **solidność i trwałość na lata**. Budowa rozpoczęta w 2022 roku, z zachowaniem przerw technologicznych, zapewnia brak typowych problemów nowych budynków.

**Wnętrze** zachwyca przestrzenią i wysokością pomieszczeń: parter 3,10 m, piętro 2,96 m, a salon z antresolą sięga około 7 metrów. Przestronny salon z jadalnią o powierzchni **62 m²** otwiera się na **zadaszony taras o powierzchni 30 m²** poprzez duże, 5-metrowe okno HS. Stolarka okienna Oknoplast z grubymi szybami zapewnia doskonałe wyciszenie.

**Najważniejsze cechy:** * **Energooszczędność:** Potwierdzona świadectwem charakterystyki energetycznej (EP: 44,62 kWh/m²/rok, EK: 17,85 kWh/m²/rok). Roczne koszty ogrzewania i ciepłej wody szacowane na ok. 7000 zł. * **Ogrzewanie:** Wydajna gruntowa pompa ciepła Vaillant z 300-litrowym zasobnikiem CWU (inwestycja ok. 120 tys. zł). * **Rekuperacja:** Nowoczesny system Thessla Green z odzyskiem ciepła do 95%. * **Izolacja:** Strop nad piętrem ocieplony 30 cm styropianu, skosy poddasza 40 cm wełny, płyta fundamentowa 30 cm, ściany Ytong ocieplone 25 cm grafitowego styropianu. * **Woda:** Hybrydowa stacja uzdatniania wody Viessmann. * **Garaż:** Przestronny garaż (6 m szerokości, 2,4 m wysokości) na dwa duże samochody, z bramą Wiśniowski.

**Lokalizacja:** Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy Rusiec, z doskonałym dojazdem do Warszawy (ok. 20 min do Al. Jerozolimskich, 10 min do CH Janki). W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przystanki.

To idealna propozycja dla świadomych inwestorów ceniących jakość, przestrzeń i przyszłościowe rozwiązania.