Modernes KfW-40-Haus mit Garten in Wörnitz – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **hochwertige Neubau-Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard bietet modernsten Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz. Ab dem **1. Juni 2026** können Sie in dieses **erstklassige Objekt** in Wörnitz einziehen und von nahezu keinen Nebenkosten profitieren.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich ideal für Familien oder als Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche wird zur Nutzung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlicher Stauraum ist durch Abstellräume im Haus und unter dem Dach gegeben.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** zum Entspannen und Spielen * **Carport mit Geräteraum** direkt am Haus (im Preis enthalten) * Zusätzlicher Stellplatz verfügbar * **KfW-40-Bauweise** für minimale Energiekosten * Erstbezug – alles ist neu und ungenutzt

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Wörnitz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio und eine Kinder-Indoor-Arena sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 ist hervorragend, und eine S-Bahn-Anbindung in Dombühl erleichtert das Pendeln.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: **1.290,00 €** * Nebenkosten (geschätzt): **100,00 €** * Heizkosten (geschätzt): **50,00 €** * Küchennutzung: **65,00 €** * Carport: **65,00 €** * Gesamtmiete (Vorauszahlung): **1.595,00 €**