Modernisiertes Reihenhaus mit Wärmepumpe in zentraler Lage

Willkommen in diesem **umfassend modernisierten Reihenmittelhaus** in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Achim. Das Haus aus dem Jahr **1980** wurde 2026 einer **totale Erneuerung** unterzogen, inklusive Böden, Bädern und einer neuen Einbauküche. Die alte Gasheizung wurde durch eine effiziente **Wärmepumpe** ersetzt, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche, sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und hellem Wohnraum kann als separate Wohneinheit genutzt werden und verfügt über einen Balkon.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** plus ausgebautes Dachgeschoss * **2 Bäder** und 1 Gäste-WC * Neue Einbauküche * Überdachte Terrasse und Balkon * Sonnige Ausrichtung nach Süden * **Keller** mit 3 Räumen * **Garage** im Mietpreis enthalten * **Wärmepumpenheizung** (neu)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Achim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschule, IGS, Gymnasien) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist exzellent.

Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis von 2025 spiegelt aufgrund der kürzlichen Heizungserneuerung nicht mehr den aktuellen Stand wider; eine Verbesserung der Werte ist zu erwarten.