Modernes Reihenhaus mit 5 Zimmern und Terrasse in Elmshorn

Willkommen in diesem **modernen und hellen Reihenmittelhaus** in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Elmshorn. Auf ca. **125 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig **5 Zimmer**, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus wurde **2016 erbaut** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **geschmackvolle, offene Küche** mit allen notwendigen Geräten, die nahtlos in das helle Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse** mit schön angelegtem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Das Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen) beherbergt zur Gartenseite zwei Kinderzimmer, ein helles und freundliches Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres **großes Studiozimmer** und einen praktischen Abstellraum, in dem auch die moderne Gasheizungsanlage untergebracht ist.

**Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** auf ca. 125 m² Wohnfläche * Moderne offene Küche im Erdgeschoss * Sonnige Terrasse mit Garten * Zwei Kinderzimmer und ein Studiozimmer im Obergeschoss/Dachgeschoss * **Energieeffizienzklasse A** (Endenergiebedarf 44,50 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2016** * Gasheizung * Glasfaseranschluss vorhanden * Stellplatz direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Adenauer Damm am Stadtrand von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten (Penny-Markt) sind direkt vor der Tür, ebenso wie Spielplätze und Schulen (Waldorfschule, Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule, Leibniz-Schule). Nahegelegene Wiesen und Wege laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Autobahn ist gut (ca. 3 km).