Modernisiertes Reihenhaus mit Studio und Dachterrasse in Zorneding

Willkommen in diesem charmanten, **modernisierten Reihenhaus** mit **5 Zimmern** und ca. **160 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage von Zorneding.

Das Haus wurde 1981 erbaut und frisch gestrichen übergeben. Es bietet reichlich Platz für Familien und zeichnet sich durch ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss aus. Dieses Studio verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine Dachterrasse und die Möglichkeit zum Anschluss einer Kitchenette.

**Besondere Highlights**: * Geräumiges Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche * Ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad und Dachterrasse * **Frisch gestrichen** und modernisiert * **Baujahr 1981** * **Ruhige und familienfreundliche Lage**

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** in Zorneding. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen Bahnlinien S4 und S6 sowie mehrere Buslinien hervorragend. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Nebenkosten**: Die Kaltmiete beträgt 2.270 EUR. Hinzu kommen monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von 150 EUR für Gebäudeversicherungen und Grundsteuer. Die Kosten für die Einzelgarage betragen 75 EUR. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Heizung, Strom etc. (geschätzt ca. 300-350 EUR mtl.) werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.