Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Potenzial

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neustadt am Rübenberge bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und einer effektiv nutzbaren Fläche von ca. **155 m²** viel Platz für Familien. Das Haus wurde 1967 erbaut und steht auf einem ca. **294 m² großen Grundstück**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und eine Abstellkammer. Das Obergeschoss ist das Herzstück mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem angrenzenden Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem weiteren Badezimmer und dem Hauptschlafzimmer. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und hell gestaltet.

**Ausstattung & Merkmale** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Ca. **122 m² Wohnfläche** (effektiv ca. 155 m²) * Grundstücksgröße: ca. **294 m²** * Sonnige **West-Gartenausrichtung** mit Terrasse * Eigener **PKW-Stellplatz** * Dem Alter entsprechender, gepflegter Zustand mit **Modernisierungspotenzial** * **5+kk** Zimmeraufteilung

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Neustadt am Rübenberge. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist nur ca. 1 km entfernt. Kindergarten (0,3 km), Grundschule (0,7 km) und weiterführende Schulen (ca. 1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus wird als Reihenmittelhaus verkauft und bietet durch seine Lage und Aufteilung eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende.