Gepflegtes Reihenhaus in Straubing mit Garten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in **Straubing** bietet auf ca. **90,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über insgesamt **sechs Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage aus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss sorgen für Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

* **Ca. 90,5 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **Separater Garten** und Vorgarten * **Garage** vorhanden * Keller für zusätzlichen Stauraum * Ausgebautes Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohngegend** von Straubing. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischem Flair und modernem Leben, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an das Umland und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nationalpark Bayerischer Wald runden das attraktive Angebot ab. Namhafte Unternehmen und die Technische Universität München (TUM) Campus Straubing unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung des Standortes.