Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten und Garage in Ulm

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1960** in Ulm wartet auf seine neue Familie. Das Haus muss in einigen Bereichen renoviert werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** und einem Grundstück bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobbyraum, einem Vorratsraum und einem Waschraum mit Außentreppe zum Garten. Eine **Garage** ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights:** * Baujahr 1960, renovierungsbedürftig * Wohnfläche ca. 85 m² * 3 Zimmer * Garten und Süd-West-Balkon * Keller mit Hobbyraum und Waschküche * Garage vorhanden * Dach erneuert 2022

Die Lage in Ulm-Böfingen bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, und die Nähe zur Natur lädt zur Erholung ein. Die Ulmer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.