Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 132 m² Wohnfläche in Düren

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen und begehrten Wohnlage in Düren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 132 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Objekt idealen Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das Herzstück des Hauses ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem angrenzenden offenen Küchenbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über **vier Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtduschbad mit Wohlfühlcharakter sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet mit ca. 38,20 m² vielseitigen Stauraum oder Platz für Hobby und Hauswirtschaft. Eine **moderne Klimaanlage** sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 132 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Modernes Tageslichtduschbad und separates WC * Voll unterkellert (ca. 38,20 m² Nutzfläche) * Klimaanlage * Bis zu **vier Pkw-Stellplätze** vorhanden * Optionale Verbindung zum Nachbarhaus für Mehrgenerationenwohnen

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in der beliebten Wörthsiedlung in Düren, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A4 sowie die Nähe zu Köln und Aachen sind ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Rur oder Radtouren in die Eifel. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hohem Freizeitwert.