Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Gera-Lusan

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1922** befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gera-Lusan und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Das Objekt besticht durch seinen **eigenen Garten** und ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Innenbereich** Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus ausbaubaren Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit einem Kachelofen sowie die Küche mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein WC. Der Spitzboden dient derzeit als zusätzlicher Stauraum und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

**Ausstattung** * **Fenster:** ca. 2011 erneuert * **Dach und Fassade:** 1995 neu gedeckt und verputzt * **Heizung:** Aktuell über zwei Öfen (Gasanschluss im Keller vorhanden) * **Bad:** Im Teilkeller mit Dusche * **Grundstück:** Zusätzliches Grundstück vor dem Haus mit Potenzial für Stellplatz/Carport * **Garten:** Vorhanden

**Lage** Das Haus liegt verkehrsgünstig in Gera-Lusan. **Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten** sind in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Das Haus wird als **vollständig renoviert** im Jahr 1995 (Dach, Fassade) und mit neueren Fenstern (ca. 2011) beschrieben. Die **Käuferprovision beträgt 4.760,00 Euro inkl. MwSt.**