Attraktives Mehrfamilienhaus in Reichenbach – Top Kapitalanlage

Dieses **vollständig vermietete Mehrfamilienhaus** in Reichenbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Reihenmittelhaus wurde **2008 umfassend energetisch saniert und modernisiert** und befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur.

**Übersicht:** Das Objekt erstreckt sich über drei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Es beherbergt insgesamt **acht Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von **381 m²**. Alle Wohnungen sind seit 2010 langfristig und zuverlässig vermietet, was eine **starke Kapitalanlage** mit Nettomieteinnahmen von 24.830 € für 2024 garantiert.

**Innenbereich:** Jede der acht Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von 381 m² verteilt sich auf die verschiedenen Einheiten, die alle durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2008 auf einen modernen Standard gebracht wurden.

**Ausstattung:** * Vollständig unterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss mit Dachspitz * Energetisch saniert und modernisiert (2008) * Alle Wohnungen langfristig vermietet (seit 2010) * Separate Kellerräume für jede Einheit * Gemeinschaftliche Waschküche * Ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße * Gepflegte Außenanlagen mit Rasenpflege und Winterdienst durch Hausmeisterservice

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Reichenbach mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer ausgebauten Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie das Oberreichenbacher Wald und das Freibad Reichenbach sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt kann optional im Paket mit dem angrenzenden Nachbarhaus erworben werden, was zusätzlichen Verhandlungsspielraum bietet.