Skip to main content
Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Langenfeld - Pohled na nemovitost 1 z 25
Na prodejDům

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Langenfeld

Solingen, Bundesrepublik Deutschland

335 000 €
3 384 €/m²
5
pokoje
99
E
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Plynové
Topení
227 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1972
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:E
Vlastnictví:state
Garáž
Parkování

Popis

Dieses **solide Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 1972, erbaut im Erbbaurecht bis 2071, bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** und einem ca. **211 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien oder Paare.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 32 m² Nutzfläche, das sich perfekt als Hobbyraum oder Büro eignet. Es ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen direkten Gartenzugang. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume, während die Süd-Loggia und die Terrasse zum Entspannen einladen.

**Besonderheiten:** * Ca. 99 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 32 m² Nutzfläche) * Voll unterkellert mit Gartenzugang * Süd-Loggia und Terrasse * Eigene Garage * Erbbaurecht bis 2071 (jährlicher Erbbauzins: 580,59 €)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse in Langenfeld-Richrath. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Landschaftspark Langenfeld bieten Erholung. Die Anbindung an Düsseldorf und Köln ist durch die A3/A59 und die S-Bahn-Linie S6 hervorragend.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:227 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie(3.55 m²)
Zahrada
Sklep(50 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Solingen
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

29
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

58
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

64
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 5 zobrazení

Aktualizováno 9. dubna 2026

Náklady

Financování

1 358 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Langenfeld | Seeki.eu