Gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse in Baesweiler – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Baesweiler bietet auf **65 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von ca. **60 m² Nutzfläche** angenehmen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in einem **gepflegten und modernisierten Gesamtzustand**, wobei das Badezimmer erst vor wenigen Jahren (ca. **2022**) erneuert wurde.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine offene Küche (3+kk) und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen **Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen** bietet. Auch das Dachgeschoss hält weitere Nutzfläche bereit, ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Sonnige Terrasse in Südlage mit angrenzendem Garten * Vollständig unterkellert * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss * Modernisiertes Badezimmer (ca. 2022) * Pkw-befahrbares Grundstück von der Rückseite * **Energieausweis in Bearbeitung**

**Lage** Baesweiler, am nördlichen Rand der Städteregion Aachen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Immobilie ist **verkehrsgünstig an die A44 angebunden**, was schnelle Wege nach Köln und Düsseldorf sowie ins Dreiländereck ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **164.000 EUR** Service Charges: Nicht explizit genannt, da es sich um ein Kaufobjekt handelt.