Charmantes Reihenhaus in Brunsbüttel mit Garage und Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Brunsbüttel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr **1950 erbaute Haus** besticht durch seine Lage in Zentrumsnähe und auf einem **355 m² großen Erbbaugrundstück**.

**Übersicht** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **61,24 m²**, verteilt auf drei Etagen. Es wurde 1950 erbaut und bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Bundesrepublik Deutschland.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und ein Flur. Von hier aus gelangen Sie in einen Anbau, der zur Terrasse und zum Garten führt. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Duschbad** * Wohnfläche: ca. **61,24 m²** * Grundstücksfläche (Erbpacht): **355 m²** * **Garage** und Außenstellplatz * Terrasse und **eigener Garten** * Nutzfläche: ca. 11,69 m²

**Lage** Das Haus befindet sich in der Breslauer Straße 2d in Brunsbüttel, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B5 und A23 ist sehr gut, und die Elbfähre bietet eine Verbindung nach Cuxhaven. Brunsbüttel bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Elbe und zum Nord-Ostsee-Kanal.