Modernes Reihenhaus (2019) mit A+ Energieeffizienz in Roxheim

Dieses **2019 erbaute Reihenmittelhaus** in Roxheim bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Bauweise (A+)**.

Das Erdgeschoss besticht durch einen praktischen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine offene, moderne Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohnbereich** mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem gepflegten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet einen flexiblen, offenen Wohn-/Arbeitsbereich, der sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen: * Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand * Energieeffizienzklasse A+ mit nachhaltiger Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Moderne Einbauküche inklusive * Überdachte Terrasse und gepflegter Garten * Flexibel nutzbarer Wohnraum im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Roxheim mit **optimaler Infrastruktur**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Soonwald-Nahe und die gute Anbindung an Bad Kreuznach, Mainz und Wiesbaden machen diesen Standort besonders attraktiv.