Gepflegtes Reihenmittelhaus in Lübeck mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Lübeck, Stadtteil St. Gertrud, bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem ca. **153 m² großen Eigenlandgrundstück** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC und eine funktionale Küche. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur. Die Immobilie verfügt über ein Wannenbad und ein separates Duschbad mit WC.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Sonniger Westgarten** mit Terrasse * **Eigenes Wannen- und Duschbad** * **Balkon** am Schlafzimmer * **Außenjalousien** für Sonnen- und Sichtschutz * **Stellplatz** vorhanden * Gepflegter Zustand mit **Modernisierungsbedarf bei der Elektrik**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Gertrud. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Lauerholz, der Drägerpark und die Wakenitz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Lübecker Altstadt ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben.