Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Kastel-Staadt

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kastel-Staadt, ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Auf einem **Grundstück von ca. 531 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von **ca. 134 m²** und zusätzliche Nutzflächen von **ca. 143 m²**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt in das Wohnzimmer, die Küche und das angrenzende Esszimmer. Praktische Nutzräume wie die **Garage**, der Heizungsraum und das Öltanklager sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und können als Lager, Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt dienen.

Im Obergeschoss befinden sich **vier flexible Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Wohn- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss bietet weiteres ausbaufähiges Potenzial oder zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 134 m² * Nutzfläche: ca. 143 m² * Grundstück: ca. 531 m² * Zimmer: 6+ (4 im OG, flexibel nutzbar) * Garage vorhanden * Ländliche Lage mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Kastel-Staadt, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, umgeben von Wäldern und Weinbergen. Die Nähe zur Saar sowie zu den Städten Saarburg und Trier gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem, ländlichem Wohngefühl. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.