Charmantes Reihenmittelhaus in Tübingen mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohnlage von Tübingen. Das **gut geschnittene 5+kk-Haus** bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer (z.B. drittes Schlafzimmer oder Büro), einen Abstellraum und den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Wohnzimmer * **Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten * Garten mit altem Buchsbaumbestand * **Stellplatz** vorhanden * Nutzfläche von ca. 16 m² * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Laminat * Teilweise modernisiert im Jahr **1995**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Südstadt von Tübingen, angelegt im Jahr 1950. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Bus entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details** Das Grundstück kann für ca. **186.000 Euro** von der Stadt Tübingen erworben werden. Alternativ fällt ein Erbbauzins von derzeit ca. 214,00 Euro pro Halbjahr an. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 366.000 EUR.