Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Garten und TG-Stellplätzen

Dieses **neuwertige Reihenmittelhaus** aus dem Jahr 2019 befindet sich in begehrter Lage von Villingen-Schwenningen und bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause für Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Büro-/Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei große Kellerräume im Untergeschoss.

**Moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz** Das Haus verfügt über eine moderne Nahwärmeversorgung (Blockheizkraftwerk) mit Fußbodenheizung und Einzelraumregulierung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein **Kaminofen** im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die Immobilie ist in einem **hervorragenden Gesamtzustand** und überzeugt durch ihre moderne Architektur.

**Attraktive Außenbereiche und Parkmöglichkeiten** Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großen Sonnenterrasse** und im liebevoll angelegten Garten. Zur Immobilie gehören außerdem **zwei Tiefgaragenstellplätze**, die separat erworben werden können.

**Gefragte Wohnlage** Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohnlage im beliebten Wohngebiet Friedrichspark. Eine große Parkanlage und das Naturschutzgebiet Warenbachtal laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.