Charmantes Reihenmittelhaus in grüner Hamburger Randlage

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1960** befindet sich in einer ruhigen und grünen Randlage von Neugraben-Fischbek in Hamburg. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein **vollständig ausgebautes Dachgeschoss** sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bieten der **geräumige Vollkeller** mit direktem Gartenzugang sowie Abseiten im Dachgeschoss.

* **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * Vollkeller mit Gartenzugang * Ausgebautes Dachgeschoss * Gäste-WC und Vollbad * Erbpachtgrundstück

Die Lage in Neugraben-Fischbek zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Neugrabener Heide und die Harburger Berge laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.