Charmantes Reihenhaus in Hamburg-Bergstedt mit viel Potenzial

Dieses charmante Mittelreihenhaus in **Hamburg-Bergstedt** bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** und einem **177 m² Grundstück** viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt **3 Schlafzimmer**, wobei eines im 1. Obergeschoss potenziell wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum sowie ein eigenes Badezimmer und Abstellmöglichkeiten.

Im Inneren überzeugen die **zwei Badezimmer** (zwei Duschen und eine Badewanne im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen separaten Aufbereiter. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und weist keine bekannten Mängel auf, auch in handwerklicher Hinsicht ist alles in Ordnung.

Zu den weiteren Merkmalen zählen eine Garage im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft und zusätzliche freie Parkmöglichkeiten in der Straße. Beheizt wird das Haus mittels **Fernwärme**. Die Übergabe des besenrein geräumten Hauses erfolgt nach Absprache.

Die Lage in **Hamburg-Bergstedt** ist ideal für Familien. Der Stadtteil im Bezirk Wandsbek ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum durch die U-Bahn (U1) und Buslinien (174/276). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind ebenso gut erreichbar wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, was eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Sicherheit garantiert.