Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Ilberstedt

Dieses **1945 erbaute Reihenmittelhaus** in Ilberstedt bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und einem **244 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe. Mit 4 Schlafzimmern und der Möglichkeit für 2 Bäder nach Umbau, ist es ideal für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus verfügt über eine **Gas-Zentral-Heizung** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m², inklusive eines kleinen Werkstattbereichs. Die Immobilie muss umfassend renoviert werden, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Bereiche nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu modernisieren.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Zustand:** * **Baujahr:** 1945 * **Wohnfläche:** ca. 89 m² * **Grundstück:** ca. 244 m² * **Zimmer:** 4 Schlafzimmer (ausbaufähig für 2 weitere Zimmer im DG) * **Bäder:** Potenzial für 2 Bäder * **Heizung:** Gas-Zentral-Heizung * **Zustand:** Muss komplett renoviert werden * **Energieausweis:** Endenergiebedarf: 596,3 kWh/(m² * a), Kl. H

Die Immobilie befindet sich in Ilberstedt, Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländlich geprägte Lage inmitten der Magdeburger Börde, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bernburg (Saale) gegeben. Die Verkehrsanbindung über die A36 und A14 sowie ein Bahnanschluss sorgen für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung von Bernburg schnell erreichbar.